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T3/4 A rafraîchir dans copro calme et sécurisée
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Marseille 11ème arrondissement, Licorne Immobilier vous présente cet appartement de type T3/4 de 66 m2 (64m2 loi carrez) traversant au 7ème étage avec ascenseur et vue panoramique sur Marseille, ses collines et la bonne mère.
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et les beaux volumes de sa pièce de vie. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies et vos goûts. Anciennement configuré en T4, vous pourrez facilement recréer la 3ème chambre.
Vous apprécierez le calme de cette résidence intimiste et sécurisée dans un quartier vivant paisible avec esprit village et environnement proche des collines et des sentiers de nature.
Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces de proximités, boulangerie, bureau de poste, restaurants, arrêts de bus pour rejoindre le métro en quelques minutes. Accès rapide aux zone commerciales La Valentine et aux autoroutes.
Que ce soit pour créer un cocon agréable en résidence principale, un pied-à-terre prêt à vivre ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé, tout est là.
Taxe foncière raisonnable : 1057€
Informations et visites, contactez Marion au O650432113
Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement et les beaux volumes de sa pièce de vie. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies et vos goûts. Anciennement configuré en T4, vous pourrez facilement recréer la 3ème chambre.
Vous apprécierez le calme de cette résidence intimiste et sécurisée dans un quartier vivant paisible avec esprit village et environnement proche des collines et des sentiers de nature.
Côté pratique, tout est accessible à pied : commerces de proximités, boulangerie, bureau de poste, restaurants, arrêts de bus pour rejoindre le métro en quelques minutes. Accès rapide aux zone commerciales La Valentine et aux autoroutes.
Que ce soit pour créer un cocon agréable en résidence principale, un pied-à-terre prêt à vivre ou pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé, tout est là.
Taxe foncière raisonnable : 1057€
Informations et visites, contactez Marion au O650432113
Les points forts du bien
- Appartement traversant et lumineux
- Ancien T4 facilement reconfigurable
- Copropriété sécurisée
- Calme
- Places de parking facilement disponibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol66 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMarseille 13011
- Référence854
- Taxe foncière1 057 € /an
Détail des pièces
- Entrée1.5 m²
- Cuisine8.15 m²
- wc0.94 m²
- Salle d'eau3.33 m²
- Chambre 111.51 m²
- Chambre 210.03 m²
- Séjour / Chambre 311.46 m²
- Placard1.45 m²
- Loggia2.32 m²
- Salle à manger15.74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 939.00 et 1271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
