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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13012
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Appartement T3 50m2 avec balcon

175 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13012
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Descriptif du bien

  • Surface : 49.31 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien

LICORNE "Voir l'immobilier autrement" a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 de 50m2 dans le 12ème arrondissement de Marseille.


L'appartement en excellent état a été complètement rénové à neuf l'année dernière.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur toute la cité Phocéenne, du vélodrome à la mer en passant par la Bonne Mère, Notre dame de la garde.

Cet appartement traversant offre de beaux volumes et une forte luminosité, son séjour spacieux donne sur un charmant balcon de 4m2.
La cuisine aménagée et équipée récente est indépendante.
Ce bien est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir et les chambres. Cet appartement dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et d'ouvertures récentes en PVC. Vous profiterez d'un bien sans vis à vis.

Ce bien se trouve au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). L'immeuble est en bon état et bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 120€ par mois. Vous aurez accès à la piscine de la résidence.

Une cave est inclus dans la vente.

Des places de parking sont à disposition.

Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers, notamment accès à la L2 en 1 min.

Infos et visites au O7.68.O4.46 77

Les points forts du bien

  • Secteur 12e
  • Rénové à neuf, excellent état
  • Luminosité
  • Vue
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    52 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13012
  • Référence
    482
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Charges
    125 € /mois

Détail des pièces

  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Balcon
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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