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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13004
112 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Marseille 4ème - Licorne immobilier vous présente cet appartement T3 de 48m2 situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage, dans le secteur recherché de Beauregard.
Ce bien proposé à 106.000€ est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs amoureux de beaux projets !
Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine aménagée, de deux chambres exposées sud-ouest, lumineuses et agréables ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est vendu loué jusqu'à la fin du mois d'octobre 2026 au prix de 650€ cc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et révéler ainsi tout l'éclat et le potentiel de ce bien.
Autre atout de taille : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 52€/mois, dans le cadre d'une petite copro, un avantage non négligeable pour maîtriser vos coûts sur le long terme.
Au croisement entre les ambiances des Chartreux, de la Blancarde et de Montolivet, un secteur vivant mais plus familial et calme que l'hyper-centre, Beauregard est un micro-secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, structures de santé, métro ligne M1, accès rapide L2 et connexion A7 et A50.
Quartier dynamique, bien desservi avec forte demande locative : tous les ingrédients sont réunis pour faire de ce bien un investissement judicieux.
Pour plus d'informations, appelez Marion au O6.50.43.21.13
Ce bien proposé à 106.000€ est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs amoureux de beaux projets !
Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine aménagée, de deux chambres exposées sud-ouest, lumineuses et agréables ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Ce bien est vendu loué jusqu'à la fin du mois d'octobre 2026 au prix de 650€ cc.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et révéler ainsi tout l'éclat et le potentiel de ce bien.
Autre atout de taille : les charges de copropriété s'élèvent à seulement 52€/mois, dans le cadre d'une petite copro, un avantage non négligeable pour maîtriser vos coûts sur le long terme.
Au croisement entre les ambiances des Chartreux, de la Blancarde et de Montolivet, un secteur vivant mais plus familial et calme que l'hyper-centre, Beauregard est un micro-secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, structures de santé, métro ligne M1, accès rapide L2 et connexion A7 et A50.
Quartier dynamique, bien desservi avec forte demande locative : tous les ingrédients sont réunis pour faire de ce bien un investissement judicieux.
Pour plus d'informations, appelez Marion au O6.50.43.21.13
Les points forts du bien
- Quartier central dynamique et calme
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13004
- Référence861
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
